婚前婚后买房财产如何划分？-买房

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ask6926661686 丨Lv 1

婚前婚后买房的财产划分需结合出资方式、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若婚前以个人财产全款购房且登记在个人名下，房屋通常视为个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，即使首付为一方支付，房屋也可能被认定为共同财产，共同还贷部分及其增值需协商分割。全款购房时，产权登记是关键。婚前全款买房且仅登记出资方名字，属个人财产；若婚后加名或登记为夫妻双方，则视为赠与行为，房产转为共同财产。贷款购房时，无论首付来源如何，婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。财产划分需遵循公平原则。实际操作中，双方可通过书面协议明确产权归属，未约定的则按相关规定处理。建议保留购房合同、付款凭证等证据，以便协商或调解时作为依据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报