宅基地转让合同被判无效该怎么处理？-政策法规

共1个回答

ask4221047544 丨Lv 1

宅基地转让合同被判无效后，需根据实际情况采取不同处理方式。若合同尚未履行，双方可协商解除合同，返还已支付款项；若已部分履行，需恢复原状，返还财产或折价补偿。转让方应退还收取的款项，受让方需腾退宅基地及地上附着物。合同无效后产生的损失，双方应根据过错程度分担责任。若一方存在欺诈、隐瞒等行为，需承担主要责任；双方均有过错的，按比例分担。对于地上新建建筑物，可协商折价补偿或拆除，但需符合相关规定。建议双方优先通过协商解决争议，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解仍无法达成一致，可依法向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出裁决。处理过程中需注意保留相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。宅基地涉及农民基本居住权益，转让行为需严格遵守相关规定。合同被判无效后，应及时处理后续事宜，避免损失扩大。实际操作中可咨询专业人士，确保处理方式合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报