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共1个回答
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ask7148830886 丨Lv 2
婚后购买的房产若约定为按份共有，需明确双方持有的具体比例。根据相关规定，夫妻可通过书面协议约定各自所占份额，如一方出资70%、另一方出资30%，则房产按7:3比例分配。若未明确约定，通常视为共同共有，即双方各占50%。 办理房产证时，需携带双方身份证明、婚姻证明、购房合同及份额约定协议（如有）到不动产登记中心，申请注明共有方式及比例。按份共有的房产，未来出售、抵押或分割时均需按约定比例操作。若发生纠纷，法院一般尊重书面协议，无协议则综合考量出资、还贷贡献等因素裁决。 需注意，婚后购房即使登记在一方名下，仍可能被视为夫妻共同财产。若想确保按份共有效力，建议提前签订书面协议并公证，避免日后争议。贷款购房的，还款部分无论由谁偿还，通常视为共同还贷，除非另有约定。- AI整理生成 - -
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