关于离婚后的房产分割问题，需要区分不同情况处理。若房产属于婚前个人财产，原则上不参与分割；若是婚后共同财产，双方可协商分割比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。办理产权变更时，需携带离婚协议或生效法律文书、身份证明等材料，到不动产登记中心申请办理。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。整个过程建议双方保持沟通，避免因情绪化影响办理效率。对于房产过户中的税费问题，主要涉及契税、个人所得税等。根据相关规定，离婚财产分割通常享受税收优惠，但具体减免幅度需结合房屋取得时间、是否满五年唯一住房等因素综合判断。办理前可咨询税务窗口或专业机构，提前做好税费测算。若房产登记在一方名下但实际属于共同财产，另一方应注意在离婚协议中明确约定过户时限及违约责任。遇到对方拒不配合的情况，可凭生效法律文书单方申请强制过户登记。整个过程中保留好相关凭证尤为重要，包括沟通记录、书面材料等。- AI整理生成 -