租房合同违约了要赔多少钱？-买房

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ask235147693 丨Lv 1

租房合同违约金的计算需要结合合同约定和实际情况综合判断。如果合同中明确约定了违约金数额或计算方式，通常按照约定执行，但金额过高或过低时，可以请求调整。没有约定违约金的情况下，一般以实际损失为基础，包括房东重新招租期间的空置损失、中介费等合理支出。需要注意的是，违约金通常不能超过合同总金额的30%，这是司法实践中常见的裁量标准。如果是租客提前退租，房东有义务及时寻找新租客以减少损失，不能放任损失扩大。建议违约方主动与对方协商，通过友好方式解决纠纷，避免进入诉讼程序耗费更多成本。遇到特殊情况如疫情等不可抗力因素导致违约，可以依据公平原则请求减免责任。处理这类问题时，保留好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据很关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报