农村房屋卖给外村人一年多还能反悔要回吗？-买房

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ask4642165044 丨Lv 1

农村房屋卖给外村人后能否要回，关键看买卖是否合法有效。农村宅基地属于集体所有，按照规定只能在本集体经济组织成员之间流转。如果将房屋卖给外村人，这种交易本身就存在法律瑕疵。但实际操作中，如果双方已经完成交易并实际履行，法院一般不会轻易判决合同无效，除非损害了集体或第三人利益。如果卖方想反悔，需要证明交易存在重大瑕疵，比如买方不具备购房资格、交易未经集体组织同意、价格显失公平等。但单纯因为反悔而主张合同无效，法院通常不予支持。特别是交易完成时间较长、买方已实际居住的情况下，更难以推翻原有协议。建议双方协商解决，如果确实存在违法情形，可以通过法律途径主张权利，但要注意一年的时间可能已超过某些特殊情况的维权时效。这类纠纷往往需要结合具体交易细节来判断，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报