离婚时男方买的房登记在女方名下怎么分割？-业主生活

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ask5111735156 丨Lv 1

房产分割问题需结合实际情况分析。若房屋为婚前购买且登记在女方名下，通常视为对女方的赠与，离婚时原则上归女方所有。但若能证明购房款实际来源于男方婚前个人财产，男方有权主张返还出资部分。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素协商处理。关于贷款未结清的房产，剩余债务需由获得产权的一方承担。若双方均主张产权，可通过竞价方式确定归属；若均不主张，可共同出售后分割价款。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。对于登记方与实际出资人不一致的情况，建议先尝试协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。相关分割方案需符合公平原则，同时兼顾子女抚养和弱势方权益保护。具体操作中还需结合地方司法实践，不同地区对类似案件可能存在裁量差异。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报