婚后共同还房贷怎么算？-买房

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ask9504562191 丨Lv 2

婚后共同还房贷的计算需要结合实际情况来考虑。夫妻双方在婚姻存续期间共同偿还的房贷部分，通常视为夫妻共同财产投入。具体计算时，可参考还贷流水记录，明确双方各自承担的金额比例。若房产登记在一方名下，但另一方有还贷贡献，这部分权益可通过协商或相关规定予以确认。房产增值部分的分配也需纳入考量。共同还贷期间房产的市场价值增长，原则上应按还贷比例进行分割。例如，夫妻各承担50%的房贷，则增值部分也应各享50%权益。实际操作中需提供还贷凭证、房产估值证明等材料作为依据。若涉及婚前购房婚后还贷的情况，婚前首付及已还贷款部分属于购房方个人财产，婚后共同还贷部分则按共有财产处理。建议保留完整的还款记录和资金往来证明，必要时可通过书面协议明确双方权益比例。遇到分歧时，可依据相关规定和实际情况协商解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报