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城市麦芽 丨Lv 1
动迁安置房能否取得房产证需结合具体情况分析。若安置房用地性质为国有出让土地，且建设单位已按规定完成规划、验收等手续，购房人可凭动迁协议、身份证明等材料申请办理不动产权证。若土地性质为集体土地，则需根据当地政策判断是否具备转国有土地的条件，部分地区的安置房可能暂时无法办证，需等待政策调整。 办理过程中需注意两点：一是查看动迁协议中是否明确约定办理房产证的责任主体和时间；二是核实房屋是否已通过竣工验收备案。若遇开发商拖延办证，可依据协议通过协商或法律途径解决。对于尚未满足办证条件的安置房，建议保留完整的权属证明文件，待条件具备时及时申领。 不同城市对安置房上市交易有限制性规定，例如需取得房产证满5年方可转让。购房前应充分了解当地政策，避免后续纠纷。若对办证流程存在疑问，可向属地不动产登记中心咨询具体要求。 -
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