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  • 多少年的房子算危房纳入拆迁范围内

    多少年的房子算危房纳入拆迁范围内 北京市

    危房 拆迁 房子 举报

    提问者:ask7467271969

    发布于5天前 北京市

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共1个回答
  • ask6142763403 丨Lv 1
    房屋是否纳入危房拆迁范围主要取决于两个核心因素:建筑安全状况和城市规划需求。从技术标准来看,房屋经专业机构鉴定达到D级(承重结构已不能满足安全使用要求)或C级(局部出现险情)危房标准时,就可能被列入改造范围。但房屋年限并非唯一判断依据,上世纪七八十年代建造的砖混结构住房若维护得当,可能比偷工减料的"楼脆脆"更安全。危房处置通常采取三种方式:维修加固、原址重建或征收拆迁。具体采取哪种方式,既要看房屋损坏程度,也要结合片区规划。比如核心城区危房更可能纳入旧改项目,而重大基建工程沿线则可能整体征收。需要注意的是,即便被鉴定为危房,也需经过业主协商、补偿方案公示等程序才能启动拆迁。建议业主定期检查房屋状况,发现墙体开裂、地基下沉等问题应及时向街道或房管部门报备。若接到危房鉴定通知,可要求查看鉴定机构资质证书,对结果有异议的可以申请复检。补偿标准一般参照同地段商品房价格,但具体细则各地存在差异。
    +1 2025-12-21 北京市 举报
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