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共2个回答
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ask955094195 丨Lv 0
1. 一般来说,有不动产证的安置房属于大产权。2. 不动产证是房屋产权的重要凭证,它证明房屋产权清晰,已完成相关产权登记手续。3. 大产权房具备合法的土地使用性质和完整产权,能合法进行交易、抵押等。有不动产证意味着该安置房在产权方面得到了国家认可,其产权归属明确,业主权益受法律保护。不过,部分安置房可能存在一些特殊情况,比如土地性质限制交易等,这需要具体查看其不动产证上的详细信息及当地相关政策规定,以准确判断其产权状况及交易的可行性等,但总体而言,有不动产证的安置房基本可认定为大产权。 -
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ask9454174798 丨Lv 1
安置房是否有大产权需结合不动产证记载内容判断。若不动产证"权利性质"栏明确标注"出让/商品房"，且"用途"为住宅，则属于大产权房，可正常交易。若标注"划拨/安置房"，则需补缴土地出让金转为出让性质后，才能获得完整产权。 安置房产权特殊性在于土地来源。通过划拨土地建设的安置房，初始产权受限，转让时需经相关部门审批并补缴费用。而通过出让土地建设的安置房，产权属性与商品房无异。 不动产证是判断产权性质的核心依据，重点关注"权利性质"、"用途"、"土地使用期限"三栏信息。有证仅代表产权登记完成，不代表自动具备完全产权。建议核对证书详细信息，必要时可咨询发证机关核实土地性质。 对于划拨性质的安置房，补缴出让金的标准由当地制定，不同城市差异较大。完成补缴手续后，房产才具备市场化交易条件。未补缴前，交易可能受到限制，需特别注意。 -
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