租的房子着火出人命，责任该由谁承担？-买房

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gooorvdru 丨Lv 2

房屋租赁期间发生火灾事故导致人员伤亡，责任认定需结合具体情况分析。房东作为房屋产权人，若因未履行维修义务导致线路老化、消防设施缺失等安全隐患，需承担相应责任；租客若存在违规用电、擅自改造电路等不当使用行为，则可能被认定为主要责任方。根据相关规定，出租房屋必须符合安全居住标准，房东有义务确保房屋结构安全且配备必要消防设备。建议租客入住时检查烟雾报警器、灭火器等设施是否完好，并留存书面记录。若发现安全隐患，应及时书面通知房东要求整改。火灾事故发生后，消防部门会出具《火灾事故认定书》明确起火原因，这是划分责任的关键依据。双方应注意保护现场，避免破坏证据。对于伤亡赔偿问题，可参考医疗机构出具的救治费用证明、司法鉴定机构出具的伤残等级报告等材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报