父亲去世后，母亲如何继承和处理宅基地？-买房

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ask9888728149 丨Lv 2

在宅基地继承问题上，需区分宅基地使用权与房屋所有权。根据相关规定，宅基地属于集体所有，不能单独继承，但地上房屋可作为遗产继承。若父亲去世，母亲作为第一顺序继承人有权继承房屋所有权，同时基于“地随房走”原则，可继续使用宅基地。办理流程需分两步： 1. **确认继承权**：母亲需与其他继承人协商达成一致，签订继承协议。若存在争议，需通过调解或诉讼明确份额。 2. **办理变更登记**：携带死亡证明、继承协议、身份证明等材料，向当地不动产登记机构申请房屋所有权变更登记。完成登记后，母亲成为房屋合法权利人，宅基地使用权随之延续。需注意两点：一是若房屋长期闲置或坍塌，集体有权收回宅基地；二是非本集体成员（如城镇户籍子女）继承房屋后，通常不得翻建，仅能修缮使用。建议尽早办理登记以保障权益。若涉及多子女继承或再婚家庭等复杂情况，可咨询专业机构协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报