离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时无需分割。若婚后共同还贷，即使登记在男方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。但若能证明购房资金完全来源于男方婚前个人财产，且未与婚后财产混同，可主张为个人财产。建议保留完整的资金来源凭证，如银行流水、购房合同等。产权登记方面，若双方协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记。若存在争议，需通过调解或诉讼途径解决。处理过程中应注意：一是避免擅自转移、变卖财产；二是及时收集还贷记录、装修支出等证据；三是关注房产市场价值波动，必要时可委托专业机构评估。需要提醒的是，财产分割需兼顾子女抚养和女方权益。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议根据相关规定和具体证据综合判断。整个过程既要维护自身合法权益，也应遵循公平合理原则。- AI整理生成 -