离婚时涉及贷款房产和孩子抚养问题需要综合考量。房产归属一般先看是否属于夫妻共同财产，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。若双方都主张房产，法院会优先考虑直接抚养孩子的一方，同时结合还贷能力、首付出资比例等因素判决。房贷未还清的情况下，取得房产一方需要继续承担还款义务，并给予另一方相应补偿。补偿金额通常按照共同还贷部分及对应增值计算，具体比例可协商或由法院裁定。若房产登记在一方名下且由其父母出资首付，情况会有所不同。关于孩子抚养权，两周岁以下原则上随母亲生活，八周岁以上会尊重孩子意愿。抚养费标准一般为不直接抚养方月收入的20%-30%，两个孩子不超过50%。房产分割与抚养权没有必然联系，但法院会从保障未成年人权益角度综合裁量。建议双方先友好协商，若协商不成可寻求调解。处理这类问题既要符合相关规定，也要兼顾实际情况，尤其要减少对孩子的影响。财产分割和子女抚养最好同步考虑，避免后续纠纷。- AI整理生成 -