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共1个回答
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ask3473919227 丨Lv 2
关于离婚时父母赠与子女房产的分割问题，需结合实际情况分析。若房产已明确登记在子女名下，通常视为子女个人财产，离婚时一般不参与分割。关键在于赠与行为的完成时间与性质认定。房产赠与以产权登记为生效要件。若离婚前已完成过户登记，且能提供赠与协议等书面证据，可认定赠与关系成立。若父母仅口头承诺或未办理过户，则可能被认定为夫妻共同财产。涉及婚前婚后赠与的情形需区别对待。婚前受赠房产原则上归属受赠方个人；婚后受赠则需考察父母是否有明确表示只赠与子女一方的意思表示，否则可能推定为对夫妻双方的赠与。建议妥善保管赠与过程中的书面材料，包括协议、付款凭证、过户文件等。若发生争议，可通过协商或诉讼途径解决，法院会综合考量赠与意愿表达、产权登记时间、购房出资情况等因素作出裁判。- AI整理生成 - -
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