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共1个回答
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ask7726776457 丨Lv 2
婚前个人购买的房产原则上属于个人财产，但婚后共同偿还贷款部分需要特别关注。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，这部分资金对应的房产价值及其增值部分应视为共同财产。离婚时，房产归属方需对另一方进行合理补偿。补偿金额通常参考共同还贷总额占购房总成本的比例，并结合房产增值情况计算。实际操作中，法院会综合考虑还贷资金来源、婚姻存续时间、双方经济贡献等因素作出裁判。值得注意的是，房屋租金收益属于经营性收入，若婚后租金用于家庭共同生活，这部分收益可能被认定为夫妻共同财产。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - -
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