商铺租约中途毁约该怎么赔？-买房

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ask3409902444 丨Lv 0

商铺租约中途违约的赔偿问题主要看合同约定和相关规定。通常租赁合同会明确违约金条款，这是双方协商一致的结果。如果合同约定了具体金额或计算方式，一般按约定执行。没有明确约定时，法院可能参照实际损失来判定，比如房东空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。要注意的是，违约金并非越高越好。根据相关规定，违约金超过实际损失30%的，违约方可以请求法院适当减少。租客突然退租，房东有义务及时寻找新租户，不能放任损失扩大。实践中，提前退租方通常需要赔偿1-3个月租金，具体要看剩余租期长短和房屋空置难度。建议双方先协商解决，协商不成再通过调解或诉讼途径。保留好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据很重要。商铺租赁涉及金额较大，处理时需格外谨慎，既要维护自身权益，也要避免过度索赔。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报