父母用子女名义买房算数吗？法律效力如何？-买房

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ask2884662566 丨Lv 2

父母以子女名义购房在法律上是成立的，但具体效力取决于购房方式和资金来源。如果父母全款出资且明确表示赠与子女，房屋产权归属子女所有。若涉及贷款，需要子女具备完全民事行为能力并实际承担还款责任，否则可能被视为借名买房。借名买房存在风险，一旦发生纠纷，法院会综合购房款支付、房屋占有使用等情况判定实际产权人。父母与子女之间最好签订书面协议，明确购房意图和产权归属。根据相关规定，不动产登记具有公示效力，登记在子女名下的房产原则上属于子女财产，但父母保留出资凭证可在权益争议时作为证据。这类操作需谨慎，可能涉及税务、限购政策等问题，建议根据家庭实际情况妥善处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报