离婚后房产转让给第三方如何办理手续？-买房

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ask3807136036 丨Lv 2

离婚后房产转让给第三方需注意产权归属问题。若房产已通过离婚协议或法律文书明确为一方所有，产权人可直接办理转让手续。若房产仍属双方共有，需先完成共有产权分割，再办理转让。办理流程主要分三步：准备材料、缴纳税费、产权过户。材料包括身份证明、产权证、离婚协议或相关法律文书等。税费方面，卖方需缴纳增值税、个人所得税等，买方需承担契税等费用。具体税率需根据房屋情况和当地政策确定。产权过户需双方共同到场申请。若一方无法到场，可委托他人代办，但需提供经公证的委托书。整个流程通常需要15-30个工作日完成，具体时间因地区而异。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策和所需材料清单。若产权存在争议，建议通过协商或法律途径解决后再办理转让。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报