婚前按揭房在婚内财产协议中怎么分割？-买房

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ask1967350145 丨Lv 2

婚前按揭房在婚内财产协议中的分割需结合购房出资、还贷情况等综合认定。若房产登记在购房方个人名下且首付由个人支付，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。双方可通过书面协议明确约定归属，例如协商由产权方补偿对方还贷及增值份额，或约定房产转为共同所有。需注意，协议内容不得损害第三方（如银行）权益，涉及按揭贷款的需与银行协商变更还款主体等事宜。若协议中涉及房产赠与条款（如一方将份额赠予另一方），建议办理过户登记，避免后续纠纷。协议签署后，可向公证机构申请公证以增强法律效力。实际操作中，建议双方充分沟通并保留购房合同、还款凭证等原始证据，确保协议内容清晰无歧义。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报