房屋过户需要准备哪些证件？-买房

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ask6194240993 丨Lv 2

房屋过户涉及产权转移，需提前备齐相关材料。卖方需提供房产证原件、身份证明，若为共有产权还需共有人同意证明。买方携带身份证明及购房资格材料（如涉及限购地区）。双方需共同签署买卖合同，并准备过户申请表。若房产存在抵押，需先办理解押手续。办理过程中需缴纳契税、个税等费用，具体比例因房屋性质（普通住宅/非普通住宅）、持有年限而异。建议提前到当地不动产登记中心核实最新税费标准，部分城市支持线上预约办理，可节省时间。特殊情况下，如继承或赠与过户，还需额外提供亲属关系证明或公证文书。整个过程通常需要5-15个工作日，完成后买方领取新房产证。注意核实房屋是否存在租赁、查封等情况，避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报