关于房产证更换为不动产证的问题，目前全国已实行不动产统一登记制度。原有的房产证与土地使用证等权属证书，已逐步整合为《不动产权证书》。若您的房产证是旧版证书，仍具法律效力，无需强制更换。但遇到以下情况建议主动换发：办理房产买卖、抵押等产权交易时，部分城市会要求换领新证；证书遗失补办或破损换发时，将直接颁发不动产证；因继承、赠与等发生产权变更时也需换发新证。新旧证书的主要区别在于：不动产证增加了不动产单元号、使用期限等更多产权信息，并合并了土地与房屋数据。办理流程上，需携带身份证、原产权证、测绘图纸等材料，到当地不动产登记中心申请，通常15-30个工作日内可办结，费用约80元工本费。需注意的是，农村宅基地等特殊性质房产的换证政策可能有所不同。若涉及拆迁、产权纠纷等情况，建议先完成换证再处理相关事务。对于年代较久的老房产，可能存在土地信息缺失等问题，需提前核查原始档案。- AI整理生成 -