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共1个回答
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ask7121000922 丨Lv 1
关于无房产证的拆迁安置房分割问题，需结合房屋性质和取得背景具体分析。这类房产通常因政策原因暂未办理产权登记，但不影响其作为夫妻共同财产的性质认定。若安置房系婚后取得，原则上按共同财产分割；若为婚前一方取得且与配偶无关，则倾向认定为个人财产。实际操作中需重点考虑三点：一是安置协议是否明确记载被安置人信息，若包含配偶双方，则强化共同财产属性；二是购房款来源，使用夫妻共同资金补足差价部分应予分割；三是当地拆迁政策，部分地方规定安置房需满足一定条件方可办理产权，此类情况可协商暂不分割产权，先明确使用权归属。建议通过协商确定折价补偿或居住权方案，若协商不成，可提供拆迁协议、付款凭证等证据，由相关部门根据实际情况作出认定。需注意，未取得产权证的房屋虽不影响分割，但后续办理登记时可能需双方配合。- AI整理生成 - -
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