租约期内房东卖房违约怎么赔偿？-卖房

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ask8837031004 丨Lv 2

租约期内房东卖房涉及买卖不破租赁原则。根据相关规定，房屋所有权转移不影响租赁合同效力，租客有权继续居住至租约到期。若房东强制要求搬离，需承担违约责任。赔偿标准通常参考合同约定，无约定则按实际损失计算。常见赔偿包括：剩余租期租金差价（新租房更高租金部分）、搬家费用、临时住宿费等。租客需留存相关票据作为凭证。建议租客先与房东协商，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。注意收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据材料。若房屋已过户给新业主，新业主应继续履行原租赁合同。卖房方面，房东需提前告知租客房屋出售意向。租客在同等条件下享有优先购买权，但需在接到通知后15日内明确表示购买意向，逾期视为放弃。实际操作中建议租客通过书面形式行使权利。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报