房产证到期续期问题通常涉及土地使用权续期。住宅用地的使用权一般为70年，到期后可根据相关规定自动续期，无需重新申请，但需缴纳续期费用，具体标准由当地政策确定。非住宅用地（如商业、工业用地）到期后需主动申请续期，经审批后缴纳土地出让金方可延续。 办理流程上，产权人需携带房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心提交续期申请。若涉及补缴费用，需按评估地价的一定比例计算。部分地区可能要求提供土地测量报告等附加文件，建议提前咨询窗口人员。 需注意的是，若房屋所在土地被纳入征收范围，则可能无法续期。历史遗留的小产权房因土地性质问题，目前尚无明确续期路径。实际操作中，各地细则可能存在差异，比如续期年限和费用计算方式，应以属地管理部门答复为准。 对于共有房产，需全体共有人共同办理。若原产权人已去世，需先完成继承手续再申请续期。遇到特殊情况的，可向登记机构说明后协商处理方案。- AI整理生成 -