房产登记在双方名下的情况，通常视为共有财产。离婚分割时需考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素。若双方无特殊约定，原则上按共同财产均等分割，但实际操作中存在以下常见情形：出资比例明确且能提供凭证的，法院可能参照出资比例分割。例如首付款由一方父母支付且保留转账记录，这部分份额可能被认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，则属于夫妻共同财产。若房产购买于婚前但登记为共同共有，可能被推定为赠与行为。除非能证明登记时存在特殊约定，否则离婚时通常按各50%比例分配。对于装修款等后续投入，需提供消费凭证才可能被计入分割考量。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母部分出资若无明确借贷或赠与意思表示，可能被认定为对子女个人的赠与；婚后父母出资则原则上视为对夫妻双方的赠与，除非有书面协议明确约定为借款。建议双方先通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考量房产现状、子女抚养、生活保障等因素作出裁判。处理过程中，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料尤为重要。- AI整理生成 -