离婚协议中关于房产居住权的约定是否有效，需结合实际情况判断。若协议系双方自愿签订且内容合法，原则上对双方具有约束力。但需注意居住权与产权是不同概念，协议仅约定居住权不影响房产归属。房产归属需依据产权登记情况。若房产登记为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。若登记在一方名下，另一方主张权利需提供共同还贷或出资证明。涉及产权变更的，需办理过户登记手续方产生法律效力。居住权约定可能涉及期限问题。若未明确期限，实践中可能视为长期居住权，但产权人仍保有处分权。建议在协议中明确居住期限、使用条件等细节，避免后续纠纷。若协议履行中产生争议，双方可协商解决。协商不成时，可向有关部门反映或通过法律途径处理。涉及复杂产权纠纷的，宜准备购房合同、付款凭证等相关证据材料。需要注意，离婚后新增房产原则上不属于共同财产，但若用共同财产购置或还贷，可能涉及财产混同问题。建议重大财产处置保留书面凭证。- AI整理生成 -