租客提前退租，违约金该怎么赔？-买房

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ask3577177162 丨Lv 1

租客提前退租属于违约行为，违约金的具体处理需要结合租赁合同约定和相关规定来看。通常情况下，租赁合同中会明确约定提前解约的违约金标准，常见的是1-2个月租金。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成的，可根据实际损失合理确定赔偿金额。从实际操作来看，房东需要证明因租客提前退租造成的实际损失，比如空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。租客支付的违约金一般不超过实际损失的30%。如果违约金约定过高，租客有权要求适当减少。建议处理此类纠纷时保留好租赁合同、沟通记录等证据。双方最好通过友好协商解决，避免矛盾激化。若协商不成，可以向当地调解组织申请调解，或通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报