婚前签订的分房协议是否有效需结合具体情况分析。若协议内容涉及双方真实意思表示且不违反相关规定，通常具有法律效力。协议中关于房产归属的约定应当明确具体，例如写明房产位置、产权比例等关键信息。需要注意的是，若协议存在显失公平或胁迫情形，可能影响效力认定。办理房产证加名手续时，需携带产权证、身份证明等材料到不动产登记中心办理。夫妻间加名一般只需缴纳工本费，非夫妻关系加名可能涉及税费问题。若房产存在贷款未结清情况，需先征得抵押权人同意方可办理加名。房产分割问题较为复杂，建议双方通过协商方式解决。若协商不成，可根据相关规定主张权益。涉及婚后还贷部分及其增值，原则上应视为共同财产。对于父母出资购房情形，若有明确约定可按约定处理，无约定时需结合出资性质综合判断。房屋产权纠纷可通过调解、诉讼等途径解决。收集购房合同、付款凭证等证据材料至关重要。若涉及多套房产分割，宜综合考虑各方实际居住需求、出资贡献等因素。- AI整理生成 -