关于拆迁户买房有什么优惠的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁户买房可能存在以下一些优惠情况:1. 购房款优惠:部分开发商会给予一定比例的购房款折扣,比如直接减免一定金额或者给予几个点的折扣优惠,以减轻拆迁户的购房经济压力。2. 税费优惠: 契税方面,有的地方可能会依据拆迁相关政策给予减免。例如,因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 印花税等其他税费也可能有相应减免政策,具体依当地规定执行。3. 优先选房:在楼盘开盘选房时,拆迁户通常可享受优先选房的权利,能更好地挑选到心仪的楼层、户型等。4. 配套设施优惠:开发商可能会在一些配套设施上给予优惠,比如免费提供停车位一定期限的使用权,或者减免部分物业费等。不过,各地的拆迁户购房优惠政策差异较大,具体优惠要以当地政府出台的相关政策以及与开发商协商确定的为准。拆迁户在购房时应仔细了解各项优惠细节,维护自身合法权益。

1. 税收优惠:拆迁户重新购置住房时,可能在契税方面有优惠。比如,对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。2. 购房款优惠:部分开发商会针对拆迁户推出购房款优惠政策。如直接给予一定比例的房款折扣,或者赠送车位、装修套餐等附加值,以吸引拆迁户购买。3. 优先选房:在楼盘选房环节,拆迁户通常能享受优先选房的待遇。这可以让他们在心仪的楼层、户型等方面有更多选择余地,避免在普通购房者之后面临可选房源有限的情况。