婚前房产赠与父母协议是否具有法律效力？-买房

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ask7471570512 丨Lv 1

婚前房产赠与父母协议的法律效力需要结合具体情况判断。若房产属于婚前个人全款购买且已取得完整产权，产权人有权通过书面协议将房产赠与父母。这类协议需明确赠与意思表示，最好办理公证手续以增强法律效力。需要注意，若房产存在贷款未结清，由于抵押权限制，赠与可能无法立即完成过户，需先征得银行同意或还清贷款。婚后共同还贷部分需特别注意，即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分仍可能被视为夫妻共同财产。若涉及这部分权益的赠与，建议事先与配偶协商一致，避免日后产生纠纷。实际操作中，部分地区不动产登记机构会要求配偶签署知情同意文件。协议内容应当清晰具体，包含房产信息、赠与双方身份信息、赠与条款等要素。签署后及时办理产权变更登记，动产交付或不动产登记是赠与生效的关键环节。若仅签署协议未办理过户，赠与人可在过户前撤销赠与，但经过公证的赠与协议撤销权会受到限制。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报