夫妻共同买房，一方去世后房产如何处理？-买房

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ask5537927456 丨Lv 1

夫妻共同购买的房产通常属于夫妻共同财产。若一方去世，房产处理需结合实际情况。若房产登记为共同共有，去世一方的份额将作为遗产处理。根据相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，原则上平均分配该份额。若存在遗嘱，则优先按遗嘱执行。若房产登记为按份共有（如各占50%），去世一方的50%份额同样按上述方式继承。需要注意的是，继承手续需办理产权变更登记，其他共有人（如配偶）需配合完成。若继承人协商一致，可通过买卖或赠与方式将份额转移给配偶，避免分割房产。若涉及贷款未还清的情况，需与银行协商后续还款责任。部分情况下，继承人可申请变更贷款主体，或由配偶继续偿还。建议提前拟定书面协议，明确各方权益，必要时可咨询专业机构协助办理手续。处理过程中需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，并缴纳相关税费。不同城市可能有细化规定，建议提前向当地不动产登记中心了解具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报