新房装修后墙面发霉，物业推脱责任，该找谁负责？-买房

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ask9436620950 丨Lv 2

新房墙面发霉涉及多方责任，需结合具体情况判断。若霉变发生在保修期内，且因施工缺陷（如防水层不达标、墙体渗漏）导致，开发商应承担维修及赔偿责任。业主可要求物业协调开发商处理，物业有义务协助沟通，但并非直接责任方。若霉变由装修不当（如通风不足、材料防潮性能差）引发，业主需自行联系装修公司追责。此时需提供装修合同、质检报告等证据。物业仅对公共区域设施负责，室内问题通常不归其管理。若物业存在未及时检修公共管道渗漏等问题，导致墙体受潮，则可要求物业整改并承担相应责任。建议业主先通过书面函件明确问题，留存沟通记录；协商无果时，可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。注意事项：保修期一般自交房日起算，具体时长需参考购房合同约定。处理过程中避免自行破坏霉变现场，以免影响责任认定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报