婚前赠与子女房产需要满足哪些条件？-买房

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rathercarol 丨Lv 1

婚前赠与子女房产需注意以下几个要点：房产赠与属于财产处置行为，需确保产权清晰无争议。若房产为父母共有，需双方共同同意赠与；若为一方单独所有，则产权人自行决定即可。实际操作中需签订书面赠与协议，明确赠与标的及双方权利义务。根据相关规定，赠与房产需办理产权过户登记才能发生法律效力。需携带赠与协议、身份证明、房产证等材料，前往不动产登记中心办理手续，并缴纳契税、印花税等费用。若房产存在抵押贷款，需先结清贷款或取得抵押权人同意。特别提醒两点：一是婚前受赠房产原则上属于子女个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入，可能涉及财产混同；二是部分地区对赠与房产有限购政策要求，需提前确认受赠人是否具备购房资格。建议办理前咨询专业机构，确保流程合规，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报