婚姻存续期间取得的房产归属需结合具体情况分析。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。离婚时财产分割会考虑双方实际贡献、婚姻时长、家庭责任承担等因素，并非简单对半划分。房产证加名问题需注意操作细节。加名本质上属于产权变更，可通过买卖或赠与方式办理。两种方式均需缴纳相应税费，赠与后期若再出售可能面临较高税费成本。建议根据家庭实际情况选择合适方式，提前测算不同方案的经济成本。共有产权房购买资格通常以家庭为单位审核。离婚后若一方不符合单身申请条件，可能面临产权处置问题。部分地区规定离婚满一定年限方可单独申请，需提前了解当地政策。购买这类房产前，建议充分评估婚姻稳定性对产权的影响。房产分割纠纷宜通过协商解决，协商不成可寻求专业调解。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、装修票据等证据材料。涉及复杂财产关系时，建议双方就分割方案形成书面协议，必要时可进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 -