房产可以过户给未成年孩子吗？-买房

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ask4161931083 丨Lv 2

房产过户给未成年孩子在操作上是可行的，但需注意特殊限制。未成年人可以作为房产受让方，不过由于其不具备完全民事行为能力，相关手续需由法定监护人（通常是父母）代为办理。监护人需出具身份证明、监护关系证明（如户口簿），并签署承诺书，声明过户行为是为了未成年人利益，不会损害其权益。办理流程与常规过户类似，需提交产权证、身份证明等材料至不动产登记中心。但要注意，部分地区对未成年人房产处置有额外要求，比如处分房产时可能需要提供资金用途证明或第三方监督。若涉及贷款，银行可能要求监护人提供还款担保。特别提醒：过户后若要出售或抵押该房产，需证明处置行为确实有利于未成年人利益（如支付教育费用等），否则可能无法办理。建议提前咨询当地登记部门具体要求，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报