宅基地问题需结合实际情况处理。若已签订协议但一方反悔，建议先协商解决，明确双方诉求。协商不成时，可依据协议条款或相关规定主张权益，必要时通过调解或诉讼途径解决。需注意，宅基地使用权归属需符合地方政策，例如部分区域仅限本集体经济组织成员享有权益。 若反悔涉及权属争议，需核查宅基地审批手续是否齐全，包括用地批准文件、登记信息等。手续完备的，权属一般以登记为准；存在瑕疵的，可能需补办手续或重新确权。对于历史遗留问题，部分地区有特殊处理政策，可咨询当地主管部门。 涉及经济补偿的，需评估宅基地现状价值，参考周边同类地块标准。若已投入建设，还需考虑建筑物折价补偿。建议留存交易凭证、沟通记录等证据，便于后续维权。 处理过程中应避免激化矛盾，尤其涉及亲属或邻里纠纷时，可优先通过村委会、乡镇司法所等协调。若争议复杂或涉及较大利益，建议寻求专业法律支持。- AI整理生成 -