1元转让房产给子女合法吗？-买房

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ask2434205815 丨Lv 2

房产1元转让给子女在法律上是可行的，但需注意几个关键问题。低价转让本质上属于赠与行为，需按照相关规定缴纳契税、个人所得税等税费。税务部门会对交易价格进行审核，若明显低于市场价，可能按照评估价核定税费基数。实际操作中需签订书面合同并办理过户手续，建议提前准备亲属关系证明等材料。若房产存在抵押贷款，需先结清贷款才能过户。对于受赠方已有住房的情况，部分城市可能限制其购房资格，需提前了解当地政策。这种转让方式可能影响未来房产出售时的税费计算，建议根据家庭实际情况综合考量。若涉及多子女家庭或特殊家庭关系，还需注意潜在纠纷风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报