签了房屋买卖合同就等于拿到房产所有权了吗？-买房

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别发牢骚丨Lv 0

签订房屋买卖合同并不等同于取得房产所有权。合同是双方达成交易的书面约定，主要约束买卖行为中的权利义务，而所有权转移需完成法定程序。房产所有权以登记为准，根据相关规定，买卖双方需共同向不动产登记机构申请过户登记。只有完成登记手续、新产权证颁发后，买方才算法律意义上的所有权人。若未办理登记，即使已支付房款或入住房屋，卖方仍可能通过法律途径主张权利。实际操作中，建议签约后尽快办理过户，避免卖方一房二卖或抵押房产的风险。若涉及按揭贷款，需同步完成抵押登记。此外，需核查房屋是否存在查封、租赁等限制情形，确保交易安全。简言之，合同是交易起点，登记才是确权关键。两者缺一不可，需按流程逐步推进。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报