租房付款后未签订书面合同的情况在实际中并不少见。从法律角度看，虽然没有书面合同，但双方实际履行了租赁行为，可以视为事实租赁关系成立。这种情况下，租客要求退款的合理性需要结合具体情况分析。如果租客已支付租金但尚未入住，且房东未交付房屋钥匙或未完成房屋交接手续，租客有权要求退还全部款项。此时双方尚未形成完整的租赁关系，房东继续占有租金缺乏法律依据。若房东拒绝退款，租客可通过协商或向相关部门反映情况来维护权益。若租客已经实际入住使用房屋，即使没有书面合同，也意味着租赁关系已经实际履行。此时突然要求解除租赁关系并退款，需要双方协商解决。通常需要扣除已居住期间的租金，剩余部分应当退还。建议租客与房东友好协商，必要时可以请第三方调解。为避免此类纠纷，租赁双方应当及时签订书面合同。合同应明确租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款，这对保障双方权益都至关重要。临时性的口头约定容易引发争议，尤其涉及大额资金时更需谨慎。- AI整理生成 -