婚前房产怎么变成婚后共同财产？-买房

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梁叶松丨Lv 3

婚前房产转为婚后共同财产主要有两种常见方式。一种是产权人自愿将配偶名字添加到房产证上，通过办理加名手续，房产就从个人财产变为夫妻共有财产。办理时需要携带相关证件到不动产登记中心，缴纳契税等费用。另一种方式是夫妻双方签订书面协议，明确约定将婚前房产转为共同财产，协议内容应当具体清晰，建议在专业人士指导下拟定。需要注意的是，如果婚前房产有贷款未还清，加名手续会相对复杂，需要先取得抵押权人同意。有些银行可能要求先结清贷款才能办理变更登记。这种情况下，夫妻双方可以先签订财产协议，待贷款还清后再办理正式登记手续。房产加名后，原则上夫妻双方各占50%份额，但也可以根据实际情况约定不同比例。如果日后涉及房产处置，需要双方共同签字确认。建议在办理此类重要财产变更前，充分考虑各种可能性，确保双方达成真实一致意见。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报