婚前买的房婚后出租还贷，这笔钱怎么算？-买房

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ask7009594539 丨Lv 1

婚前个人房产婚后产生的租金和还贷资金归属，需结合实际情况判断。若房产登记在一方名下且婚前已支付首付，婚后还贷部分通常视为夫妻共同财产投入，但房产本身仍属购房方个人财产。租金作为房产孳息，若婚后未对房屋进行共同管理维护，倾向认定为个人财产；若双方共同参与打理，则可能按共同财产处理。还贷资金若来源于婚后共同收入，即便仅由一方账户偿还，本质上仍属于夫妻共同财产在房产上的投资行为。离婚时针对共同还贷部分及其对应增值，未登记方有权主张补偿。建议保留还款凭证，必要时可通过协商或法律途径明确权益比例。涉及具体操作时，需注意婚后还贷金额与房产增值的关联计算，以及租金收益是否用于家庭共同生活等细节。若双方有特殊约定，以书面协议为准。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报