房东提前一个月说要卖房，我该怎么办？-卖房

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ask9070388787 丨Lv 1

房东提前通知卖房时，租客的权益受相关规定保护。租赁合同未到期的情况下，房东需与租客协商解除合同，或履行完毕原合同期限。若房东坚持卖房，租客可要求其承担违约责任，例如支付违约金或协助找到同等条件的替代房源。卖房行为本身不影响租赁合同效力，即“买卖不破租赁”。新房主需继续履行原租赁合同至到期日，租客无需搬离。若房东或新房主要求提前终止合同，租客有权拒绝，或通过协商争取合理补偿。建议租客核对合同条款，明确违约责任和赔偿标准。若无约定，可参考当地租金水平和剩余租期计算损失。协商不成时，可向社区调解组织或相关部门反映情况，保留沟通记录作为证据。若房东采取断水断电等不当手段逼迫搬离，属于侵权行为，租客可直接投诉至监管部门。遇到此类情况，保持冷静并依法维护自身权益是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报