买二手房签完合同后对方离婚了怎么办？-买房

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秦始皇2007 丨Lv 4

在二手房交易过程中，若卖方在合同签订后发生离婚情况，需重点关注房屋产权归属和合同履行问题。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，除非另有约定。若房产证登记为卖方单独所有，且能提供婚前财产证明或双方财产协议，则卖方有权单独处置房产。若房产属于夫妻共同财产，卖方配偶未在买卖合同上签字，可能影响合同效力。此时买方可通过协商要求配偶补签同意书，或要求卖方提供离婚协议中关于房产处置的明确条款。若卖方隐瞒婚姻状况导致交易受阻，买方有权依据合同追究违约责任。实际操作中建议分三步处理：一是核查房产登记信息和婚姻状况；二是与卖方协商补充配偶同意证明；三是若协商不成，可通过书面催告、调解等途径解决。整个过程需注意保留沟通记录和书面证据，必要时可咨询专业机构评估法律风险。房屋买卖涉及重大财产权益，谨慎处理方能保障自身利益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报