离婚时能把房产都留给孩子吗？-买房

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ask6592971961 丨Lv 1

离婚时房产处置需兼顾法律与情理。若双方协商一致，可将共有房产赠与未成年子女，但需注意几个关键点。房产过户给孩子属于赠与行为，需办理产权变更手续，且孩子需具备完全民事行为能力才能独立持有房产。若孩子未成年，可由监护人代为管理，但监护人不得擅自处分该房产。共有房产赠与子女时，需明确约定过户时间、税费承担等细节。若房产存在贷款未结清，需先结清贷款或与银行协商变更还款主体。特别提醒，这种赠与行为不可撤销，父母离婚后无权要求孩子返还房产。若夫妻一方不同意赠与，则需按照相关规定分割房产。法院通常会根据子女抚养权、双方经济状况等因素综合判定，未必会支持将房产全部留给孩子。实际操作中，建议通过书面协议明确约定，必要时可办理公证手续以增强法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报