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常在我心7 丨Lv 0
房产登记在子女名下时，权属认定需结合出资意图和实际情况综合判断。若父母购房时明确表示将房产赠与子女，且完成产权登记手续，原则上房屋归属子女所有。但若父母仅借用子女名义登记，实际仍由父母掌控还贷、居住或出租收益，则可能被认定为代持关系。需注意的是，子女婚后若房产未明确约定为个人财产，配偶可能主张共同权益。父母若想保留权利，可通过书面协议约定房屋实际权益归属，但需符合相关规定。对于大额出资，建议保留付款凭证、聊天记录等证据，避免日后纠纷。若子女未成年，父母作为法定监护人可代为管理房产，但不得擅自处分。子女成年后，父母无权直接收回房产，除非能证明当初并非真实赠与。不同情况下法院裁定时，会重点考察购房资金来源、居住使用情况以及各方真实意思表示。- AI整理生成 - -
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