2015年按揭买房2022年下证，物业费该从何时交？-买房

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何柏铃丨Lv 4

物业费的缴纳时间通常以房屋交付日为起点，与房产证办理时间无直接关联。2015年按揭购房后，若开发商已通知收房并完成交付手续（如签署交接单、领取钥匙），则物业费应从交付之日起计算。即使房产证在2022年才办理完毕，此前若已实际占用房屋或开发商已符合交付条件，物业费仍需补缴。若开发商因自身原因延迟交房（如未通过验收），则空置期间的物业费应由开发商承担；若购房者无正当理由拒绝收房，需自行承担物业费。具体需结合购房合同中的交付条款及物业公司实际服务起始时间综合判断，建议核对合同约定并保留交付凭证。对于按揭购房者，物业费缴纳义务与贷款还款无关，属于业主与物业公司之间的独立法律关系。若对费用存疑，可要求物业公司提供收费依据及服务记录协商解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报