关于他人侵占房产的认定，核心在于证明对方未经合法授权占有或使用房产。若发现房屋被他人占用，可先核查房产证、购房合同等权属证明，确认自身合法权益。若对方无法提供租赁协议、授权书等有效凭证，则可能构成侵占。 日常生活中，常见的侵占情形包括长期空置房被他人擅自入住、租客到期拒不搬离等。建议先与对方沟通，要求其限期搬离并保留书面通知证据。若协商无果，可向社区、街道或相关部门反映情况，必要时通过法律途径解决。 财产侵占的认定需结合具体证据，如物业记录、邻居证言、水电费缴纳凭证等。若涉及共有房产，需注意共有人之间的权利义务关系，避免因内部纠纷误判为外部侵占。处理过程中应注意程序合法，避免自行采取强制措施引发冲突。 其他注意事项：对于历史遗留的房产纠纷，需查证原始档案资料；若侵占行为伴随破坏房屋、转租牟利等情节，可能涉及更严重的法律责任。遇到复杂情况时，建议及时咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -