婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。具体处理需结合实际情况： 若房产登记在双方名下，无论由谁出资或还贷，通常按共同财产平分。若登记在一方名下，但购房资金来源于婚后共同收入（如工资、经营收益等），仍视为共同财产。 涉及还贷的部分，共同还贷的本金及对应增值部分需补偿未登记方。例如：首付由一方婚前支付，婚后共同还贷，则离婚时需对还贷部分及房屋增值进行核算补偿。 特殊情形如房产由一方父母全额出资，且明确赠与子女个人，登记在其名下，则视为个人财产。若父母出资未明确赠与性质，通常推定为对夫妻双方的赠与。 继承所得房产若在婚后未明确由一方单独继承，默认属共同财产；若遗嘱指定仅由子女继承，则归个人所有。 建议双方协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素判决。- AI整理生成 -